Grundsteuer und Immobilienbewertung
in Baden-Württemberg:
Wichtige Informationen zu Bodenrichtwerten und übertiefen Grundstücken.

Optimieren Sie Ihre Grundsteuer mit qualifizierten Gutachten von Dominik Kassel Immobilienbewertung in Baden-Württemberg

Die Bewertung von Immobilien zur Grundsteuer in Baden-Württemberg folgt speziellen Regeln, insbesondere bei übertiefen Grundstücken. Diese Vorschriften sorgen für eine gerechte und realistische Einschätzung des Immobilienwerts, was sich direkt auf die Grundsteuer auswirkt.

Regeln für übertiefe Grundstücke

In Baden-Württemberg wird der Bodenrichtwert gestaffelt, um die Bewertung tiefer Grundstücke zu präzisieren:

Erste 40 Meter: Hier gilt der volle Bodenrichtwert.
40 bis 80 Meter: Der Bodenrichtwert reduziert sich auf 33% des ursprünglichen Werts.
Ab 80 Meter: Der Bodenrichtwert sinkt auf 10% des ursprünglichen Werts.

Diese Staffelung ist besonders wichtig für Grundstücke, die überdurchschnittlich tief sind, da sie eine faire und angemessene Bewertung sicherstellt.

Die Bedeutung eines zertifizierten Sachverständigen

Die Immobilienbewertung für Steuerzwecke ist komplex und erfordert spezifisches Fachwissen. Ein zertifizierter Sachverständiger gewährleistet, dass die Bewertung korrekt und nachvollziehbar ist. Fehler oder Ungenauigkeiten in der Bewertung können zu erheblichen finanziellen Nachteilen führen. Daher ist es von großer Bedeutung, einen qualifizierten Experten zu beauftragen, um sicherzustellen, dass alle relevanten Faktoren korrekt berücksichtigt werden.

Dominik Kassel Immobilienbewertung: Ihr zuverlässiger Partner

Bei Dominik Kassel Immobilienbewertung bieten wir Ihnen professionelle und detaillierte Gutachten für Ihre Immobilien in Baden-Württemberg. Unsere zertifizierten Sachverständigen sind bestens mit den regionalen Gegebenheiten und den aktuellen Bewertungsrichtlinien vertraut.

Unsere Leistungen umfassen:

Präzise Immobilienbewertungen: Wir ermitteln den exakten Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.
Kompetente Beratung: Wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite und beraten Sie umfassend zu allen Fragen rund um die Immobilienbewertung.
Rechtssichere Gutachten: Unsere Gutachten erfüllen alle gesetzlichen Anforderungen und sind sowohl für steuerliche als auch für private Zwecke geeignet.

Warum uns wählen?

Erfahrung und Expertise: Unsere langjährige Erfahrung und umfassende Fachkenntnis gewährleisten eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie.
Individuelle Betreuung: Wir bieten Ihnen eine persönliche Beratung und maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Zuverlässigkeit: Sie können sich auf unsere Genauigkeit und Sorgfalt verlassen. Wir arbeiten stets nach den höchsten Standards der Branche.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich von uns unterstützen. Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte und rechtssichere Immobilienbewertung. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie korrekt und fair bewertet wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins erreichen Sie uns unter 07242 9341880 oder per Email: info@dkimmowert.de

Beispiel zur Grundsteuerberechnung mit Grundstücksbreite

Nehmen wir an, Sie besitzen ein Grundstück mit einer Breite von 10 Metern und einer Tiefe von 100 Metern. Der Bodenrichtwert beträgt 500 €/m². Die Staffelung des Bodenrichtwerts erfolgt wie folgt:

Erste 40 Meter: Voller Bodenrichtwert
40 bis 80 Meter: 33% des Bodenrichtwerts
Über 80 Meter: 10% des Bodenrichtwerts

Berechnung der Fläche:

Erste 40 Meter:
40 m² x 10 m² = 400 m²
400 m² x 500 € /m² = 200.000 €
40 bis 80 Meter:
40 m² x 10 m=400 m²
400 m² x 500 € /m² x 0,33= 66.000 €
Über 80 Meter:
20 m² x 10 m= 200 m²
200 m² x 500 € /m² x 0,10=10.000 €

Berechnung der Gesamtwertes:

200.000 € + 66.000 € + 10.000 € = 276.000 €

Ohne Staffelung wäre der Gesamtwert:

1000 m² x 500 €/m² = 500.000 €

Durch die Anwendung der Staffelung sparen Sie in diesem Beispiel:

500.000 € – 276.000 € = 224.000 €

Dieses einfache Beispiel zeigt, wie wichtig es ist, einen qualifizierten Sachverständigen für die Immobilienbewertung zu beauftragen, um die Grundsteuer korrekt und optimal zu berechnen. Bei Dominik Kassel Immobilienbewertung bieten wir Ihnen die notwendigen qualifizierten Gutachten, um Ihre Grundsteuerlast zu minimieren und eine faire Bewertung sicherzustellen.