Erfahrungen & Bewertungen zu Dominik Kassel Immobilienbewertung
Dominik Kassel. Zertifizierter Sachverständiger in Karlsruhe nach DIN EN ISO/IEC 17024 für Immobilienbewertung & Grundstücke. Gutachter Karlsruhe, Nachlass, Erben, Scheidung, Privatgutachten, Gerichtsgutachten, Ettlingen, Rheinstetten, Rastatt

Qualifiziertes Gutachten zur Bewertung Ihrer Grundsteuer

DURCH EIN QUALIFIZIERTES GUTACHTEN HABEN SIE DIE MÖGLICHKEIT FESTZUSTELLEN, OB IHR GRUNDSTEUERWERT ANGEMESSEN IST.

Herausforderungen bei Immobilienbewertung und Erbstreitigkeiten

Wenn Sie denken, dass Ihre Grundsteuer zu hoch ist, sollten Sie ein qualifiziertes Gutachten in Betracht ziehen.

In Baden-Württemberg haben Grundstückseigentümer bereits ihre Grundsteuerwertbescheide erhalten, da die Grundsteuer neu berechnet wird. Wenn Sie glauben, dass der Wert in Ihrem Bescheid zu hoch ist, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, zu handeln. Ein qualifiziertes Gutachten kann helfen, den tatsächlichen Wert Ihres Grundstücks nachzuweisen. Mit diesem Gutachten können Sie beim Finanzamt eine Korrektur des Grundsteuerwerts beantragen.

Zeitsparend: Gutachten einfach online anfordern
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Qualitätsgeprüft: Gutachten erstellt von zertifizierten Gutachter

SIE HABEN FOLGENDES PROBLEM:

Ihre Grundsteuer ist zu hoch?

Der Wert Ihres Grundstücks im Grundsteuerbescheid bildet die Grundlage für die Berechnung der „neuen“ Grundsteuer, die ab 2025 gilt. Wenn Sie denken, dass dieser Wert zu hoch ist, können Sie durch ein Gutachten prüfen lassen, ob der tatsächliche Wert niedriger ist.

Wie kommen zu hohe Grundsteuerwerte zustande?

In vielen Fällen wird die Grundsteuer pauschal anhand der Grundstücksgröße und des Bodenrichtwerts berechnet. Dabei wird die Grundstücksfläche mit dem Bodenrichtwert multipliziert, um den Grundsteuerwert zu ermitteln. Diese Berechnungsmethode wird häufig angewendet, insbesondere wenn keine spezifischen Merkmale des Grundstücks berücksichtigt werden müssen.

ABER: Immobilien und Grundstücke sind in der Regel nur selten vergleichbar oder pauschal behandelbar. Häufig kann es daher u.a bei folgenden Punkten zu Abweichungen kommen:

  • Große Grundstücksfläche: Gerade bei Grundstücken, die besonders groß sind, kann der Grundsteuerwert entsprechend falsch kalkuliert sein.
  • Abweichende Grundstücksqualitäten: Wenn Ihr Grundstück verschiedene Qualitäten aufweist, zum Beispiel Bauland und Gartenland, kann dies zu unterschiedlichen Bodenwerten führen, die möglicherweise nicht angemessen berücksichtigt wurden.
  • Individuelle Belastungen: Wenn Ihr Grundstück bestimmte Belastungen hat, wie beispielsweise Geh-, Fahr- oder Leitungsrechte, können diese den Wert des Grundstücks mindern. Wenn sie nicht korrekt berücksichtigt werden, kann dies zu einem zu hohen Grundsteuerwert führen.

WIR HABEN DAFÜR DIE LÖSUNG:

Das qualifizierte und individuelle Gutachten schafft Klarheit in 3 Schritten:

  • Schritt 1: Überprüfung der Bedingungen gemäß Landesgrundsteuergesetz Gemäß den Bestimmungen des Landesgrundsteuergesetzes wird zunächst geprüft, ob die Abweichung des tatsächlichen Werts Ihres Grundstücks vom ermittelten Grundsteuerwert des Finanzamts mehr als 30 % beträgt.
  • Schritt 2: Erstellung eines qualifizierten Gutachtens Falls diese Bedingung erfüllt ist, können Sie ein qualifiziertes Gutachten in Auftrag geben, um den Nachweis für einen tatsächlich niedrigeren Wert zu erbringen. Unsere Sachverständigen sind befugt, gemäß den Vorschriften des Landesgrundsteuergesetzes ein solches Gutachten zu erstellen.
  • Schritt 3: Entscheidung über den neuen Grundsteuerwert Auf Grundlage des eingereichten Gutachtens trifft das Finanzamt die Entscheidung, ob eine Korrektur des Grundsteuerwerts erforderlich ist. Es obliegt dem Finanzamt, ob ein anderer Grundsteuerwert festgelegt wird. Bitte beachten Sie, dass wir keine Garantie für eine solche Entscheidung übernehmen können.

UNSER ANGEBOT BEINHALTET:

Transparente Prüfung der Voraussetzungen

Wir überprüfen, ob der Wert Ihres Grundstücks um mehr als 30 % vom Wert des Finanzamts abweicht, basierend auf den Informationen, die Sie uns zur Verfügung stellen.

DIE KOSTEN HIERFÜR BELAUFEN SICH AUF 149,00 EURO zzgl. MwSt.

Erstellung: Qualifiziertes Gutachten zur Berechnung der Grundsteuer

  • Wenn die Abweichung von mehr als 30 % festgestellt wird, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein qualifiziertes Gutachten zu erstellen. Dieses Gutachten wird den tatsächlichen (niedrigeren) Bodenwert unter Berücksichtigung der wertbestimmenden Merkmale Ihres Grundstücks nachweisen.Der Preis für das qualifizierte Gutachten wird individuell kalkuliert. Die Kosten für die Vorprüfung im Zusammenhang mit der 30 %-Grenze werden bei der Erstellung des Gutachtens berücksichtigt und entsprechend reduziert.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert des Bodens für eine bestimmte Zone oder Lage innerhalb einer Gemeinde. Er gibt an, wie viel das Land durchschnittlich wert ist.

Qualifizierte Gutachten werden von zertifizierten Sachverständigen erstellt, wie zum Beispiel Dominik Kassel. Diese Experten stellen sicher, dass das Gutachten korrekt und genau ist.

Nein, ein Einspruch ist nicht zwingend erforderlich, um ein Gutachten einzureichen, das den tatsächlichen Wert Ihres Grundstücks überprüft. Es müssen jedoch die Voraussetzungen gemäß dem Landesgrundsteuergesetz erfüllt sein.

Die Kosten für ein solches Gutachten können variieren und hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Größe und Komplexität des Grundstücks sowie der spezifischen Anforderungen an das Gutachten. Es ist üblich, dass der Preis individuell festgelegt wird, basierend auf diesen Faktoren. Es wäre am besten, direkt bei einem zertifizierten Sachverständigen wie Dominik Hassel nachzufragen, um ein konkretes Angebot zu erhalten.

  1. Anfrage stellen: Schicken Sie eine Nachricht über das Kontaktformular.
  2. Bestätigung bekommen: Sie bekommen eine Nachricht, dass Ihre Anfrage angekommen ist.
  3. Angebot bekommen: Dominik Kassel schickt Ihnen ein Angebot.
  4. Gutachten bekommen: Wenn Sie zustimmen, macht er das Gutachten.
  5. Bezahlen: Sie bekommen eine Rechnung, die Sie bezahlen müssen.

IHR ANSPRECHPARTNER:

DOMINIK KASSEL – Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Bewertung von Immobilien & Grundstücke

IHRE INDIVIDUELLE ANFRAGE: GUTACHTEN GRUNDSTEUER

INFO: Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das nachstehende Kontaktformular. Ihr Grundstück muss in Baden-Württemberg liegen. Land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke sind ausgeschlossen. Und so geht es nach Ihrer Anfrage weiter:

Anfrage versenden, Eingangsbestätigung erhalten, Angebot erhalten und bestätigen, Ergebnis bzw. Gutachten erhalten, Zahlung per Rechnung.

Angaben zu Ihrer Person (Eigentümer)

Angaben zum Grundstück (Grundsteuer)