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Erst rechnen. Dann entscheiden.
Erbschaft, Schenkung, Erbengemeinschaft, Finanzamt: Unsere Rechner zeigen Ihnen in zwei Minuten, um wie viel Geld es bei Ihrer Immobilie wirklich geht – nachvollziehbar aufgeschlüsselt, ohne Anmeldung, ohne Kaufzwang.
Bewertet das Finanzamt Ihre Immobilie zu hoch? Der Check berechnet den typisierten Wert nach Bewertungsgesetz, stellt ihm eine Verkehrswert-Indikation gegenüber und zeigt die mögliche Steuerersparnis durch ein Gutachten nach § 198 BewG.
- Sachwert- oder Ertragswertverfahren wie beim Finanzamt
- Freibeträge und Steuerklassen automatisch
- Ersparnis als Spanne, komplett aufgeschlüsselt
Ein Erbe will das Haus, die anderen ihr Geld. Der Rechner ermittelt Erbanteile, die Ausgleichszahlung bei Übernahme, den Netto-Erlös bei Verkauf – und was die Erbengemeinschaft bei einer Teilungsversteigerung verliert.
- 2 bis 6 Erben, gleiche oder eigene Quoten
- Übernahme, Verkauf und Versteigerung im Vergleich
- Zeigt den wahren Streitwert beim Immobilienwert
Wie viel Erbschaft- oder Schenkungsteuer fällt bei einem bestimmten Immobilienwert an? Der Rechner berücksichtigt Verwandtschaftsgrad, Freibeträge, Steuerklassen und den Stufentarif nach ErbStG.
- Alle Steuerklassen und Freibeträge nach ErbStG
- Ideal zur schnellen Ersteinschätzung
- Ergänzung zum Finanzamt-Check
Wie viel Steuern spart eine verkürzte Restnutzungsdauer? Der Rechner zeigt, wie sich die jährliche Abschreibung erhöht, wenn ein Gutachten die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihrer vermieteten Immobilie nachweist.
- Gebäudewert, Restnutzungsdauer, Steuersatz per Schieberegler
- Mehr-AfA pro Jahr und über die Laufzeit
- Vergleich mit dem Festpreis des RND-Gutachtens
Sie brauchen eine belastbare Wert-Indikation für Ihre Immobilie in Karlsruhe und Umgebung – schnell, ohne Besichtigung, aber mit Sachverstand statt Algorithmus? Der Schnellrechner liefert eine strukturierte Einschätzung auf Basis Ihrer Angaben, geprüft nach den Methoden der Immobilienwertermittlungsverordnung.
Wie viel Zugewinnausgleich ist bei einer Scheidung fällig, wenn eine Immobilie im Spiel ist? Anfangs- und Endvermögen beider Partner, Stichtagswert der Immobilie, Ausgleichsbetrag – in Vorbereitung.
Wie lassen sich Immobilien zu Lebzeiten so übertragen, dass Freibeträge mehrfach genutzt werden? Der Planer zeigt Staffelungen über die Zehn-Jahres-Frist – in Vorbereitung.
Warum unsere Rechner anders sind als die üblichen Online-Wertrechner
Die meisten Immobilienrechner im Netz haben ein Ziel: Ihre Adresse einsammeln und an Makler verkaufen. Sie zeigen einen Wert, der gefällt – nicht einen, der stimmt.
Unsere Rechner beantworten die Fragen, die Sie in einer Erbschaft, Schenkung oder Erbengemeinschaft tatsächlich haben: Was setzt das Finanzamt an? Wer zahlt wem wie viel? Was kostet der Streit? Sie rechnen nach den gesetzlichen Verfahren, legen jede Zahl offen – und sagen Ihnen ehrlich, wann sich ein Gutachten lohnt und wann nicht.
Das Ergebnis wirft Fragen auf?
Im kostenfreien Erstgespräch ordnen wir Ihr Ergebnis ein und sagen Ihnen ehrlich, ob ein Gutachten in Ihrem Fall sinnvoll ist – oder ob Sie sich das Geld sparen können.