Erfahrungen & Bewertungen zu Dominik Kassel Immobilienbewertung
Dominik Kassel. Zertifizierter Sachverständiger in Karlsruhe nach DIN EN ISO/IEC 17024 für Immobilienbewertung & Grundstücke. Gutachter Karlsruhe, Nachlass, Erben, Scheidung, Privatgutachten, Gerichtsgutachten, Ettlingen, Rheinstetten, Rastatt

Steuerliche Aspekte beim Erben von Immobilien

Steuerliche Aspekte beim Erben von Immobilien

Das Erben einer Immobilie bringt nicht nur emotionale, sondern auch finanzielle und steuerliche Herausforderungen mit sich. Als erfahrene Immobilienmakler bei Dominik Kassel Immobilienbewertung sind wir darauf spezialisiert, Sie durch den komplexen Prozess der Immobilienerbschaft zu führen, einschließlich der damit verbundenen steuerlichen Aspekte. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten steuerlichen Folgen, die beim Erben einer Immobilie zu beachten sind.

Erbschafts- und Schenkungssteuer verstehen

Mit Beginn des Jahres 2023 wurden die Steuern auf Immobilienerbschaften und -schenkungen in Deutschland erhöht. Dies hat zur Folge, dass das Erben oder Schenken von Immobilien nun mit höheren Kosten verbunden sein kann. Grundsätzlich hängt die Höhe der Erbschafts- oder Schenkungssteuer von drei Faktoren ab: dem Verwandtschaftsgrad zum Erblasser oder Schenker, dem Wert der Immobilie und den persönlichen Freibeträgen der Erben. Es ist wichtig zu wissen, dass die eigengenutzte Wohnung unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei an Ehepartner, Lebenspartner oder Kinder übergehen kann.

Besonderheiten bei der Erbschaftssteuer

Ein besonders kritischer Punkt bei der Erbschaftssteuer ist die Frist für die Selbstnutzung der geerbten Immobilie. Nur wer innerhalb von sechs Monaten nach dem Erbfall in die selbstbewohnte Immobilie der Eltern einzieht, kann diese steuerfrei erben. Diese Regelung unterstreicht die Bedeutung einer schnellen Entscheidungsfindung nach einem Erbfall. Darüber hinaus gibt es spezifische Regelungen, die es ermöglichen, die Steuerlast zu minimieren, beispielsweise durch die Nutzung von Bewertungsabschlägen oder die Anpassung des Verkehrswertes.

Steueroptimierung beim Immobilienerbe

Die steuerlichen Folgen eines Immobilienerbes lassen sich durch vorausschauende Planung und strategische Entscheidungen optimieren. Eine Möglichkeit besteht darin, die Immobilie bereits zu Lebzeiten im Rahmen einer vorweggenommenen Erbfolge zu übertragen, um die Nutzung persönlicher Freibeträge zu maximieren. Zudem sollte eine Bewertung der Immobilie durch Experten erfolgen, um eine realistische Grundlage für die Steuerberechnung zu haben. Wir bei Dominik Kassel Immobilienbewertung unterstützen Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie korrekt zu ermitteln und steuerliche Spielräume optimal auszunutzen.

Unser Service: Beratung und Bewertung

Als Ihr Partner im Bereich Immobilienbewertung bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungen, um die steuerlichen Herausforderungen beim Erben von Immobilien zu meistern. Unsere Expertise reicht von der präzisen Bewertung von Immobilien über die Beratung zu steuerlichen Optimierungsmöglichkeiten bis hin zur Unterstützung bei der strategischen Planung der Immobilienübertragung. Mit unserem Know-how stehen wir Ihnen zur Seite, um die steuerliche Belastung zu minimieren und den Übergang so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Das Erben einer Immobilie ist ein komplexes Thema, das neben emotionalen auch finanziellen und steuerlichen Herausforderungen mit sich bringt. Wir bei Dominik Kassel Immobilienbewertung sind darauf spezialisiert, Sie in diesen schwierigen Zeiten zu unterstützen und Ihnen zu helfen, die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.