Was kostet ein Gutachten für eine Immobilienbewertung?

Kurzgutachten, Privatgutachten, Verkehrswertgutachten

IMMOBILIENBEWERTUNG

Was kostet ein Gutachten?

Als Gutachten im Bereich Immobilienbewertung bezeichnet man eine fachliche Auskunft über den den Wert und den Zustand einer Immobilie oder eines Grundstücks. Dieses Gutachten kann sowohl mündlich als auch schriftlich erstellt werden. Bei der Immobilienbewertung handelt es sich allerdings meistens um eine schriftliche Version eines Wertgutachtens in Form einer gebundenen Broschüre mit Bildern, Eckdaten, Details und Dokumenten zur Immobilie.

Für die Einholung von Gutachten gibt es verschiedenen Gründe. Es kann sowohl für den Verkauf der Immobilie, aus steuerlichen Gründen von Nöten sein oder zur Klärung von Streitigkeiten unter Erben dienen. Aber auch Kaufinteressenten können einen Gutachter / Sachverständigen für die Wertermittlung beim Immobilienkauf in Auftrag geben.

Je nach Anlass und Bedarf unterscheiden sich die Gutachten bei Kosten und Umfang.

Das kostet ein Gutachten – ein Rechenbeispiel:

Geschätzter Verkehrswert der Immobilie: 400.000 €
Honorar des Sachverständigen (zzgl. MwSt.): 2.000 €
Nebenkosten (Anfahrt, Materialkosten,etc.): 50 €
Summe Netto: 2.050 €
Zzgl. 19% Mehrwertsteuer: 389,50 €
Summe brutto: 2.439,50 €
Auslagen für die Beschaffung von Unterlagen (Grundbuchauszug, Lageplan, etc.): 50 €

Gesamtkosten für das Immobiliengutachten: 2.489,50 €

Ein Kurzgutachten über eine Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück) ist die rechtssichere, schnelle und transparente Lösung, wenn es um den Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie geht.

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WELCHE ART VON GUTACHTEN ERSTELLEN WIR?

Wertgutachten für Immobilienverkauf – Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und suchen eine fachmännische, unabhängige und kompetente Immobilienbewertung?

Um den bestmöglichen Kaufpreis beim Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück erzielen zu können, benötigen Sie ein fundiertes und fachgerechtes Wertgutachten Ihrer Immobilie.

Wir bieten das geeignete Wertgutachten für den geplanten Immobilienverkauf und sorgen so für Klarheit beim Verkäufer sowie auch beim Kaufinteressenten/ Käufer.

Immobiliengutachten für behördliche Zwecke – Finanzamt, Steuererklärung, etc.

Als zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Bewertung von Immobilien & Grundstücke sind wir Ihnen gerne behilflich bei der Erstellung von Wertgutachten in folgenden Fällen:

Steuerliche Rückfragen (Finanzamt, Steuererklärung, Versicherungen, etc.)
Betreuung oder Pflege
Scheidung
Nachlass (Erbfall)
Streitigkeiten unter Erbengemeinschaften
Vermögensaufstellungen, etc.

Gutachter für Immobilien in Karlsruhe. Dominik Kassel, Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 Bewertung von Immobilien & Grundstücke, Region Karlsruhe & Umgebung

Realer Marktwert einer Immobilie – für den optimalen Immobilienverkauf

Punkten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie durch Argumente.

Der Marktwert der Immobilie stellt den Grundstein für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie dar. Es ist daher äußerst wichtig, diesen Marktwert zu wissen, um einen angemessenen Verkaufspreis festlegen zu können und bei Verhandlungen mit guten Argumenten punkten zu können.

Ein Gutachter/ Sachverständiger für Immobilienbewertung analysiert daher grundlegend die Immobilie und begutachtet alle individuellen Merkmale wie z.B. Ausstattung, die Lage, den Zustand, etc. und errechnet anhand dieser Daten einen Marktwert. Ebenso wird hier die Marktlage sowie das Angebot an ähnlichen oder vergleichbaren Immobilien auf dem Markt berücksichtigt.

Die Immobilienbewertung basiert zusätzlich auf den in Deutschland gängigen Bewertungsmethoden und Richtlinien (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, sowie Vergleichswertverfahren)

So können wir zu jeder Zeit garantieren, dass das gewünschte Gutachten objektiv, neutral und unparteiisch erstellt wird.