Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist es wichtig, den richtigen Preis zu erzielen. Dafür benötigen Sie eine genaue und zuverlässige Bewertung Ihrer Immobilie.
Durch unsere langjährige Erfahrung und unser fundiertes Wissen als zertifizierter Sachverständiger sind wir in der Lage, Ihnen eine exakte Bewertung Ihrer Immobilie zu geben. So können Sie sicher sein, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose Beratung!
Was ist ein Kurzgutachten?
Ein Kurzgutachten über eine Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück) ist die rechtssichere, schnelle und transparente Lösung, wenn es um den Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie geht.
Wir liefern innerhalb kürzester Zeit einen Gutachten mit den wichtigsten Eckdaten zum Objekt und unterstützen Sie somit, die richtige Entscheidung z.B. beim Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie zu treffen.
Vorteile Kurzgutachten (Immobilienbewertung)
Kosteneffizienz
Kosteneffizienz: Da weniger Ressourcen für die Erstellung benötigt werden, sind Kurzgutachten oft kostengünstiger für den Auftraggeber. Daher bekommen Sie ein Kurzgutachten bei uns schon ab 1.000 € inkl. MwSt.
Schnelle Entscheidungsfindung
Schnelle Entscheidungsfindung: Kurzgutachten ermöglichen eine schnellere Entscheidungsfindung bei Immobilientransaktionen oder anderen geschäftlichen Angelegenheiten.
Klare und präzise Informationen
Klare und präzise Informationen: Diese Art von Gutachten konzentriert sich auf die wesentlichen Fakten und Bewertungsgrundlagen, was zu klaren und leicht verständlichen Informationen führt.
Gezielte Informationen
Gezielte Informationen: Kurzgutachten können spezifische Fragen oder Aspekte der Immobilienbewertung ansprechen, wodurch sie sich gut für bestimmte Zwecke wie Verkaufspreisverhandlungen oder interne Entscheidungsfindung eignen.
Kommunikation
Kommunikation: Die kompakte Natur von Kurzgutachten macht sie ideal für die Kommunikation mit Kunden, Investoren und anderen Stakeholdern, die keine ausführlichen technischen Details benötigen.
Flexibilität
Flexibilität: Kurzgutachten können in verschiedenen Immobiliensegmenten verwendet werden, von Wohn- bis Gewerbeimmobilien.
Erste Orientierung
Erste Orientierung: Ein Kurzgutachten kann als Ausgangspunkt für weiterführende, detailliertere Analysen dienen, wenn diese später erforderlich sind.
Risikobegrenzung
Risikobegrenzung: Durch die schnelle Bereitstellung von Bewertungsinformationen können Kurzgutachten dazu beitragen, Risiken zu minimieren, insbesondere bei kurzfristigen Entscheidungen.
Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Bewertung von Immobilien & Grundstücke
Mein Name ist Dominik Kassel, ich bin zertifizierter Sachverständiger und Immobilienmakler und seit 2010 Inhaber der Firma Dominik Kassel Immobilienservice in 76287 Rheinstetten, Bachstraße 33a.
Falls Sie KEIN ausführliches Verkehrswertgutachten brauchen, ist das Kurzgutachten das Richtige für Sie.
Das Kurzgutachten schafft Transparenz und Sicherheit.
Gerade beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder bei Angelegenheiten innerhalb der Familie, Scheidung oder Vermögensfragen verschafft unserer Kurzgutachten einen Überblick über Wert, Zustand und Detail einer Immobilie.
Vorteil: Sachverständige Bewertung einer Immobilie in Kurzform.
Ideal bei:
Was kostet ein Kurzgutachten?
Marktwertermittlungen in Form von Kurzgutachten können wir zum Pauschalpreis anbieten, da der Leistungsumfang klar definiert ist. So ist es uns möglich, diese Art der Immobilienbewertung zu einem festen Preis anbieten zu können.
Alle Angaben beinhalten die An- und Abfahrt im Umkreis von 20 Kilometer (ab 76287 Rheinstetten), den Vor-Ort-Termin (Besichtigung der Immobilie), sowie die Erstellung eines Gutachtens (Kurzform Privatgutachten) mit ca. 20 Seiten Inhalt.
Übersicht Preisgestaltung
| Grundstück/ Bauland/ Ähnliches | ab 1.000 € inkl. MwSt. |
| Eigentumswohnung | |
|
Einfamilienhaus/ Zweifamilienhaus/ Reihenhaus
|
|
|
Mehrfamilienhaus/ Wohn- und- Geschäftshaus
|
|
|
Gewerbliche Immobilien (Werkstatt/ Halle, Büro/ Produktion, etc.)
|
Die vorstehenden Preise verstehen sich exkl. Fahrtkosten ab 76287 Rheinstetten. Es werden Fahrtkosten mit 0,70 € je km in Rechnung gestellt. Auslagen, wie z.B. für Grundbuchauszug, Lageplan, Bauakten etc., werden in Höhe des tatsächlichen Aufwandes weiter berechnet. Der jeweilige Pauschalpreis erhöht sich um 149,- € inkl. MwSt., sofern wertrelevante Belastungen wie z.B. Erbbaurecht, Wohnrecht, Nießbrauch oder Wegerechte berücksichtigt werden sollen/müssen.
Vorteile Kurzgutachten bei einer Immobilienbewertung
Ein Kurzgutachten zur Immobilienbewertung bietet einige Vorteile, insbesondere in Situationen, in denen eine umfassende Bewertung möglicherweise nicht erforderlich ist. Hier sind einige der Vorteile eines Kurzgutachtens:
- Zeit- und Kosteneffizienz: Ein Kurzgutachten erfordert weniger Zeit und Kosten als ein umfassendes Gutachten. Dies kann besonders nützlich sein, wenn schnelle Informationen benötigt werden.
- Schnelle Schätzungen: Es liefert schnell eine grobe Schätzung des Immobilienwerts, was in eiligen oder vorläufigen Situationen hilfreich ist.
- Einfache Verständlichkeit: Kurzgutachten sind in der Regel in einer leicht verständlichen Sprache verfasst, sodass auch Personen ohne umfangreiche Kenntnisse in der Immobilienbewertung die Informationen verstehen können.
- Zwischenlösung: Ein Kurzgutachten kann als Zwischenschritt dienen, um eine grobe Vorstellung vom Wert einer Immobilie zu bekommen, bevor man sich für ein umfassendes Gutachten entscheidet.
- Entscheidungsfindung: Es unterstützt bei schnellen Entscheidungen, wie beispielsweise dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie, ohne lange auf ein umfassendes Gutachten warten zu müssen.
- Informationszugang: Kurzgutachten können auch von Laien leichter verstanden werden, was sie für Menschen nützlich macht, die keine Experten auf dem Gebiet der Immobilienbewertung sind.
- Kostengünstige Option: Wenn die genaue Immobilienbewertung nicht entscheidend ist, kann ein Kurzgutachten eine kostengünstige Option sein, um eine grobe Vorstellung vom Immobilienwert zu bekommen.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Kurzgutachten in der Regel weniger detailliert sind und nicht für alle Zwecke geeignet sind. Wenn eine umfassendere Analyse erforderlich ist, insbesondere für rechtliche oder finanzielle Transaktionen, ist ein ausführliches Immobiliengutachten ratsam. Ein Kurzgutachten kann jedoch in vielen Situationen eine nützliche erste Einschätzung bieten.
Kurzgutachten – einfach erklärt!
Ein Kurzgutachten zur Immobilienbewertung ist wie ein schneller Bericht, der uns sagt, wie viel ein Haus oder eine Wohnung wert ist. Es ist so, als würden wir versuchen herauszufinden, wie viel Geld wir für das Haus bekommen könnten, wenn wir es verkaufen würden.
In diesem Bericht stehen wichtige Informationen wie die Adresse des Hauses, wie groß es ist und wie alt es ist. Dann schauen sich Experten an, wie viel ähnliche Häuser in der Nähe verkauft wurden, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie viel das Haus wert sein könnte.
Sie denken auch darüber nach, in welchem Zustand das Haus ist und ob es besondere Dinge gibt, die den Preis beeinflussen könnten, wie z.B. eine tolle Lage oder vielleicht Dinge, die repariert werden müssen.
Am Ende gibt das Kurzgutachten eine Schätzung ab, wie viel das Haus oder die Wohnung wert sein könnte. Das kann nützlich sein, wenn man darüber nachdenkt, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, oder wenn man wissen möchte, wie viel es wert ist, wenn es zum Beispiel vererbt wird. Es hilft, den Wert der Immobilie zu verstehen.
Begutachtung der Immobilie
Beim Vor-Ort-Termin werden alle relevanten Eckdaten anhand der vorhandenen Unterlagen zur Immobilie erfasst, notiert und dokumentiert (Foto-Dokumentation)
Hierbei konzentrieren wir uns auf die wichtigsten Punkte einer Immobilienbewertung und liefern Ihnen ein schlankes aber dennoch objektorientiertes Gutachten.
Vorteil: Kostengünstig & schnell Umsetzbar.
Welche Details beinhaltet das Kurzgutachen?
Wir liefern Ihnen schriftlich und leicht verständlich alle wichtigen Details und Angaben die Sie für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück) benötigen.
Vorteil: Transparente Preisgestaltung
Übersicht Preisgestaltung
Fordern Sie noch heute ein unverbindliches Angebot an.
