Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Bewertung von Immobilien & Grundstücke
Mein Name ist Dominik Kassel, ich bin Sachverständiger und Immobilienmakler und seit 2010 Inhaber der Firma Dominik Kassel Immobilienservice in 76287 Rheinstetten, Im Biesel 9.
Unsere 3-Schritt-Arbeitsweise zu Ihrem Gutachten.
Die Gutachtenerstellung beginnt mit dem Ortstermin und endet mit dem Versand des fertigen Gutachtens.
Vor-Ort-Termin
Objektiv, unparteiisch und neutral begutachten wir Ihre Immobilie.
Gutachten-Erstellung
Danach erstellen wir das Gutachten. Dies dauert i.d.R. zwischen 2-3 Wochen.
Versand
Schließlich erhalten Sie das Gutachten per Email und auf dem Postweg.
Als Gutachter steht für uns die neutrale Bewertung einer Immobilie im Vordergrund. So erstellen wir neutrale und unabhängige Wertgutachten und Wertermittlungen von Immobilien aller Art. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – Immobilienbewertungen erfolgen bei uns durch einen zertifizierten Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken. Dies bietet dem Auftraggeber ein großes Maß an Qualifikation und Sicherheit.
Unser Büro unterstützt Sie bei der richtigen Auswahl bzw. beim Kauf einer Immobilie, beim Verkauf von Haus, Grundstück oder Wohnung sowie bei Scheidungs- und Erb- Angelegenheiten.
Wir erstellen objektiv, neutral und unparteiisch Wertgutachten, beraten Sie bei Preisverhandlungen und rund um das Thema Immobilien.
Gründe für die Erstellung von Wertgutachten von Haus, Wohnung oder Grundstück können verschiedene Dinge sein. So ändern sich die Gegebenheiten und eine Immobilie muss z.B. aus Kostengründen oder bei einer Scheidung verkauft werden. Ebenso bieten wir Immobiliengutachten bei Rückfragen zu Versicherungen oder Finanzierungen, bei Erbauseinandersetzungen (im Todesfall) oder bei Fragen zu Nachlass sein.
Gutachen/ Immobilienbewertungen bei:
Gerade beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder bei Angelegenheiten innerhalb der Familie, Scheidung oder Vermögensfragen verschafft unserer Kurzgutachten einen Überblick über Wert, Zustand und Detail einer Immobilie.
Vorteil: Sachverständige Bewertung einer Immobilie in Kurzform.
Mitgliedschaft im BDSF
Die Abkürzung BDSF steht für Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e. V.
Das Netzwerk aus unabhängigen Fachexperten und Sachverständigen erstreckt sich über alle Branchen. Der BDSF vertritt seit 1989 die Interessen seiner Mitglieder und bietet Suchenden eine Anlaufstelle, um einen kompetenten Fachmann zu finden. Als Kompetenznetzwerk unterstützt der BDSF seine Mitglieder zudem bei komplizierten Sachverhalten und schwierigen Fragen.
- Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie
- Scheidung
- Erbfall
- Nachlass
- Banken/ Finanzierung
- weitere auf Anfrage
Mit unserem professionellen Gutachten sind Sie auf der sicheren Seite um Streitigkeiten in Erbfällen zu vermeiden, die richtige Entscheidung beim Immobilienkauf zu treffen, bei Fragen bei Finanzierung bzw. mit der Bank oder im Todesfall (Nachlass).
Wie bewerten wir?
Je nach Art Ihrer Immobilie wenden wir das dafür vorgesehene Verfahren und Richtlinien an. In Deutschland genormten Verfahrensarten:
SACHWERTVERFAHREN
Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien und ist in Deutschland durch die §§ 21 bis 23 ImmoWertV geregelt. Diese Art der Wertermittlung wird in der Regel bei nicht am Mietmarkt gehandelten Immobilien (z. B. eigengenutzten Einfamilienhäusern) angewendet
ERTRAGSWERTVERFAHREN
Das Ertragswertverfahren dient der Ermittlung des Wertes von Renditeobjekten durch Kapitalisierung der Reinerträge, die mit diesen Objekten dauerhaft erwirtschaftet werden
VERGLEICHSWERTVERFAHREN
Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien nach dem der Marktwert eines Grundstücks aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen von anderen Grundstücken abgeleitet wird.
Angelehnt an das Baugesetzbuch (BauGB), Bodenrichtwertlinie, Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertrichtlinie, ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung)
Bei Privataufträgen vereinbaren wir, nach Konkretisierung des Auftrages, ein Pauschalhonorar auf der Grundlage der Honorartabelle.
Diese Vorgehensweise bietet Ihnen als Auftraggeber die volle Transparenz.
Da unserer Gutachten unparteiisch, unabhängig, neutral, objektiv und ohne persönliches Interesse erstellt werden, sind wir der Meinung, dass dies die fairste Vorgehensweise zur Abrechnung von Gutachten ist.
Weitere Informationen zu der Kostenerstattung und dem Auflauf einer möglichen Beauftragung erfahren Sie hier…
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Immobilienverkauf geplant?
Neben der Erstellung von Gutachten steht Ihnen unser Immobilienbüro, die Dominik Kassel Immobilienservice, gerne für weitere Fragen zum Thema Verkauf, Vermietung, Finanzierung und Umbau von Immobilien zur Verfügung.
Warum sollten Sie uns beauftragen ?
REGIONALE
NÄHE ZUM KUNDEN.
Um immer für unsere Kunden da sein zu können, haben wir uns auf die Region Karlsruhe & Umgebung spezialisiert.
KURZFRISTIGE
REAKTIONSZEIT.
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage werden wir Sie zeitnah kontaktieren um direkt einen Termin vereinbaren zu können.
KOSTENFREIES
VORGESPRÄCH.
Ein telefonisches Vorgespräch mit einem Fachmann bzw. Sachverständiger ist bei uns stets unverbindlich und kostenlos.
KOMPETENT &
ZUVERLÄSSIG.
Durch die regelmäßige Weiterbildung und Zertifizierungen bleiben wir immer den höchsten Qualitätsansprüchen gerecht.
BESTE
BEWERTUNGEN.
Kundenzufriedenheit ist
uns wichtig. In externen
Bewertungsportalen verfügen wir
über hervorragende Bewertungen.
Sie haben Fragen oder wünschen eine Kontaktaufnahme?
Bitte senden Sie uns Ihr Anliegen in Form einer unverbindlichen und kostenfreie Anfrage über unser unten stehendes Kontaktformular.
Wir werden Sie dann schnellstens kontaktieren und ebenfalls kostenfrei und unverbindlich informieren und beraten zum Thema Gutachtenerstellung von Immobilien
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- unanhängige Bewertungen von Immobilien & Grundstücke
- Beratung zum Thema Verkauf von Immobilien
- Verkaufsbegleitung (Immobilien aller Art)
- Finanzierung von Immobilien
- Vermittlung von Handwerker/ Architekten/ Statiker, etc.