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Dominik Kassel. Zertifizierter Sachverständiger in Karlsruhe nach DIN EN ISO/IEC 17024 für Immobilienbewertung & Grundstücke. Gutachter Karlsruhe, Nachlass, Erben, Scheidung, Privatgutachten, Gerichtsgutachten, Ettlingen, Rheinstetten, Rastatt

Akkreditierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Karlsruhe und Umgebung

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024

Verkehrswertgutachten

Qualifizierte und rechtssichere Immobilienbewertung bzw. Verkehrswertgutachten. Beispielsweise bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei Scheidung, bei Erbauseinandersetzungen, im Todesfall oder aus steuerlichen Gründen.

Kurzgutachten

Ein Kurzgutachten über eine Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück) ist die kostengünstige, schnelle und transparente Lösung, wenn es um den Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie geht. Voller Durchblick zum fairen Preis – super schnelle Lieferung!

NEU: Fernbewertung

Schnell, unkompliziert und transparent. Wir bieten Ihnen eine professionelle Bewertung ohne persönliche Besichtigung an. Erhalten Sie für wenig Geld eine fundierte Preisspanne und volle Klarheit, ob der Wert Ihrer Immobilie stimmt – ideal für Kauf- und Verkaufsentscheidungen.

Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Bewertung von Immobilien & Grundstücke

Mein Name ist Dominik Kassel, ich bin Sachverständiger und Immobilienmakler und seit 2010 Inhaber der Firma Dominik Kassel Immobilienservice in 76287 Rheinstetten, Im Biesel 9.

Unsere Arbeitsweise zu Ihrem Gutachten.

Kontaktaufnahme

Kontaktaufnahme/ individuelle und kostenfreie Beratung je nach Verwendungszweck des Gutachtens

1
Angebot

Sie erhalten ein unverbindliches und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Angebot für das benötige Gutachten. Zusendung einer Übersicht, welche Unterlagen für die Immobilienbewertung benötigt werden

2
Besichtigung

Kurzfristige Terminfindung für die Besichtigung der Immobilie und Einholung der notwendigen Details, Werte und Faktoren für die Gutachtenerstellung.

3
Prüfung relevanter Gegebenheiten

Vor-Ort-Termin, Bilderdokumentation, Prüfung relevanter Gegebenheiten vor Ort (Feuchtigkeit, Schimmel, Mängel, Rissbildung, Sanierungen, etc.)

4
Verkehrswertermittlung

Erstellung der Verkehrswertermittlung.  Dies dauert i.d.R. zwischen 1-2 Wochen.

5
Gutachten per E-Mail und Postweg

Schließlich erhalten Sie das Gutachten per Email und auf dem Postweg.

6

Unsere Auszeichnungen und Mitgliedschaften für beste Qualität!

Dominik-Kassel-Zertifizierter-Sachverständger-für-die-Bewertung-von-bebauten-und-unbebauten-Grundstücken
Zertifikate Dominik Kassel - Sachverständiger
karlsruhe - viel vor viel dahinter

Rechtssichere Gutachten – Immobilienbewertung

Gutachten mit Gewicht: Objektiv. Unparteiisch. Neutral.

Als Gutachter steht für uns die neutrale Bewertung einer Immobilie im Vordergrund. So erstellen wir neutrale und unabhängige Wertgutachten und Wertermittlungen von Immobilien aller Art. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – Immobilienbewertungen erfolgen bei uns durch einen zertifizierten Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken. Dies bietet dem Auftraggeber ein großes Maß an Qualifikation und Sicherheit.

Unser Büro unterstützt Sie bei der richtigen Auswahl bzw. beim Kauf einer Immobilie, beim Verkauf von Haus, Grundstück oder Wohnung sowie bei Scheidungs- und Erb- Angelegenheiten.

Wir erstellen objektiv, neutral und unparteiisch Wertgutachten, beraten Sie bei Preisverhandlungen und rund um das Thema Immobilien.

Wir sorgen für ein gutes Bauchgefühl beim Immobilienkauf 3

Anlässe für eine qualifizierte Immobilienbewertung

Gründe für die Erstellung von Wertgutachten von Haus, Wohnung oder Grundstück können verschiedene Dinge sein. So ändern sich die Gegebenheiten und eine Immobilie muss z.B. aus Kostengründen oder bei einer Scheidung verkauft werden. Ebenso bieten wir Immobiliengutachten bei Rückfragen zu Versicherungen oder Finanzierungen, bei Erbauseinandersetzungen (im Todesfall) oder bei Fragen zu Nachlass sein.

 

Gutachen/ Immobilienbewertungen bei:

 

Für Sie Regional vor Ort:

Karlsruhe

Bühl

Baden-Baden

Pforzheim

Stutensee

Bruchsal

Germersheim

Kandel

Ettlingen

Eggenstein

Karlsruhe

Bühl

Baden-Baden

Pforzheim

Stutensee

Bruchsal

Germersheim

Kandel

Ettlingen

Eggenstein

Eggenstein

Das Kurzgutachten schafft Transparenz und Sicherheit

Gerade beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder bei Angelegenheiten innerhalb der Familie, Scheidung oder Vermögensfragen verschafft unserer Kurzgutachten einen Überblick über WertZustand und Detail einer Immobilie.

VorteilSachverständige Bewertung einer Immobilie in Kurzform.

Wir bieten Gutachten für folgende Fälle:

Mit unserem professionellen Gutachten sind Sie auf der sicheren Seite um Streitigkeiten in Erbfällen zu vermeiden, die richtige Entscheidung beim Immobilienkauf zu treffen, bei Fragen bei Finanzierung bzw. mit der Bank oder im Todesfall (Nachlass).

Warum sollten Sie uns beauftragen ?

REGIONALE NÄHE ZUM KUNDEN

KURZFRISTIGE REAKTIONSZEIT

KOSTENFREIES VORGESPRÄCH

BESTE BEWERTUNGEN

KOMPETENT & ZUVERLÄSSIG

ERFAHRUNG & NEUTRALITÄT

Immobilienmakler Rheinstetten

Immobilienverkauf geplant?

Neben der Erstellung von Gutachten steht Ihnen unser Immobilienbüro, die Dominik Kassel Immobilienservice, gerne für weitere Fragen zum Thema Verkauf, Vermietung, Finanzierung und Umbau von Immobilien zur Verfügung.

Dominik Kassel – Sachverständiger für Immobilienbewertung

4,7Von 5 Sternen

Durchschnitt aus 27 Google Bewertungen

Benedikt Bauzo
vor 5 Monaten

Ich brauchte für das Finanzamt ein Verkehrswertgutachten. Die professionelle Durchführung durch Herr Kassel und die schnelle Bearbeitung des Gutachtens waren beeindruckend. Ich fühlte mich gut aufgehoben und kann die Dienstleistung nur weiterempfehlen.

The Dudee
vor 11 Monaten

Ich möchte meine durchweg positive Erfahrung mit Herrn Kassel zum Ausdruck bringen. Seine Flexibilität bei der Terminvereinbarung und die Bereitschaft, auf Kundenwünsche einzugehen, haben die Planung deutlich erleichtert. Sämtliche Fragen wurden umfassend zu unserer vollsten Zufriedenheit beantwortet. Seine freundliche und professionelle Art sowie seine umfassende Fachkenntnis haben den gesamten Ablauf äußerst effizient und reibungslos gestaltet. Ich schätze die Kompetenz und die angenehme Zusammenarbeit mit Herrn Kassel und kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.

F K
vor einem Jahr

Erste freundliche und schnelle Rückantwort, allerdings nach gewünschter Beauftragung dann keinerlei Rückmeldungen - weder per Mail noch per Whatsapp.

Nicole Zor
vor einem Jahr

Das Gutachten war gut verständlich, sorgfältig gemacht und genau das, was wir gebraucht haben. Alles lief zuverlässig und ohne Probleme. Empfehlenswert!

sascha markser
vor einem Jahr

Dominik Kassel können wir aus vollster Überzeugung empfehlen. Von der Kontaktaufnahme bis zum fertigen Gutachten hat alles reibungslos funktioniert. Sehr freundlich und immer auskunftsbereit. Vielen Dank.

Le frũnk
vor einem Jahr

Habe ein Kurzgutachten in Auftrag gegeben für eine Etagenwohnung in Karlsruhe. Wurde kurzfristig und zügig umgesetzt innerhalb der gleichen Woche geliefert. Auftreten war stehts freundlich und professional, Kann ich empfehlen

Patrick Bauknecht
vor einem Jahr

Freundlich, kompetent und weiter zu empfehlen!

Breite Arme
vor einem Jahr

Top, absolut seriöse und schnelle Abwicklung 😊 sehr gerne wieder 👍🏽👍🏽👍🏽

christoph dorn
vor einem Jahr

Herr Kassel hat bei mir ein Immobilien Gutachten durchgeführt. Vom ersten bis zum letzten Kontakt war er immer zuverlässig, freundlich und zielführend im Umgang mit mir und der Sache. Die arbeiten wurden sehe gründlich, und schnell durchgeführt. Auch nach Erledigung des Auftrags war Herr Kassel für mich gut erreichbar. Eine ganz klare Weiterempfehlung. Ich werde definitiv wieder zu Herrn kasel können, wenn es um Vermarktung oder Bewertung einer Immobilie geht. Weiter so👍

Herbert Gehl
vor einem Jahr

Ich habe Anfang Oktober Kontakt aufgenommen und ein Kurzgutachten für eine Erbschaftsangelegenheit bestellt. Es ging dabei um eine 2-Zi-Etagenwohnung in Karlsruhe. Das Projekt ging zügig und strukturiert voran, wobei die Beschaffung der Unterlagen von der Hausverwaltung die längste Zeit dauerte. Sobald die da waren hat es mit dem Gutachten nur paar Tage gedauert. Bin zufrieden - kann ich nur empfehlen.

Tanja Wollenweber
vor 4 Jahren

Hochprofessionell und ausgesprochen freundlich! Vielen Dank für die kompetente und ausführliche Erstellung eines Immobiliengutachtens! Bereits beim Erstkontakt hat mich das sehr freundliche und verbindliche Gespräch mit Herrn Kassel überzeugt. Sämtliche Rückfragen meinerseits wurden sehr klar und strukturiert beantwortet. Die Bearbeitung meines Anliegens erfolgte zügig, innerhalb weniger Tage wurde ein Termin zur Besichtigung des zu begutachtenden Objekts vereinbart und das Gutachten zeitnah fertiggestellt! Nochmals herzlichen Dank für Ihre professionelle Arbeit!

Vanessa Leonhard
vor 4 Jahren

Super zufrieden! Herr Kassel hat uns mit mehreren Angelegenheiten gut beraten. Kompetent, Sachlich, Fachlich Top. Sobald wir was haben jederzeit wieder. Jemand der seinen Job mit voller Leidenschaft macht. Danke Hr Kassel.

Kai Wirthig
vor 3 Jahren

Für das Nachlassgericht wurde ein Kurzgutachten benötigt. Herr Kassel hat dies innerhalb kürzester Zeit erstellt. Von der Terminvereinbarung über den Termin vor Ort, die Beratung, bis zum Erhalt des Gutachtens, fühlte man sich immer in kompetenten Händen.

Alexander Deck
vor 4 Jahren

Sehr freundlich und kompetent! Ich habe über Immo Kassel unser Haus bewerten lassen. Fühlte mich von Anfang an sehr gut aufgehoben und beraten. Kann ich nur weiter empfehlen. Würde mich jederzeit wieder an Immo Kassel wenden. Vielen Dank, auch an das gesamte Team.

Kevin R
vor 4 Jahren

Wir haben durch Dominik Kassel eine sehr fachgerechte und angemessene Immobilienbewertung erhalten. Freundlichkeit und Professionalität waren an der Tagesordnung was uns sehr begeisterte! Eine klare Empfehlung!!!

Walter Bennedikt
vor einem Jahr

Sehr freundliche Betreuung sowie gleichzeitig professionelle und zügige Abwicklung des Auftrages zu unserer vollsten Zufriedenheit.

Björn Gräber
vor 4 Jahren

Top Gutachter, professionell, schnell und angenehm im Umgang. Empfehle ich gerne weiter.

Michael Piekny
vor einem Jahr

Ein Profi war am Werk, der eine hervorragende, sehr kompetente und fachlich fundierte Bewertung erstellt.hat. Sehr zu empfehlen!!!!

Lars Blaschka
vor 4 Jahren

Super Beratung, netter Service, hochkompetente Mitarbeiter. Ohne Einschränkungen weiterzuempfehlen.

Michaela Herzig
vor 4 Jahren

Gute, ehrliche Beratung/Bewertung, eine offene Gesprächsführung!!!! Mega zufrieden

Ich war sehr zufrieden und empfehle sie gerne weiter.

Beispiel Kurzgutachten – Immobilienbewertung

Wie bewerten wir?

Gutachten mit Gewicht: DIN-zertifiziert, DAkkS-akkreditiert, finanzamtstauglich.

Je nach Art Ihrer Immobilie wenden wir das dafür vorgesehene Verfahren und Richtlinien an. In Deutschland genormten Verfahrensarten:

SACHWERTVERFAHREN

Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien und ist in Deutschland durch die §§ 21 bis 23 ImmoWertV geregelt. Diese Art der Wertermittlung wird in der Regel bei nicht am Mietmarkt gehandelten Immobilien (z. B. eigengenutzten Einfamilienhäusern) angewendet

ERTRAGSWERTVERFAHREN

Das Ertragswertverfahren dient der Ermittlung des Wertes von Renditeobjekten durch Kapitalisierung der Reinerträge, die mit diesen Objekten dauerhaft erwirtschaftet werden

VERGLEICHSWERTVERFAHREN

Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien nach dem der Marktwert eines Grundstücks aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen von anderen Grundstücken abgeleitet wird.

Angelehnt an das Baugesetzbuch (BauGB), Bodenrichtwertlinie, Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertrichtlinie, ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung)

FAQ: Immobilie verkaufen in Karlsruhe und Umgebung

Die Dauer des Verkaufsprozesses kann variieren, abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, dem aktuellen Marktgeschehen und der Preisgestaltung. In der Regel können Sie davon ausgehen, dass der Verkauf einer Immobilie in Bühl zwischen einigen Wochen bis zu einigen Monaten dauern kann. Unser Team arbeitet effizient, um den Prozess so schnell und reibungslos wie möglich zu gestalten, ohne dabei die Qualität unserer Dienstleistung zu beeinträchtigen.

Beim Verkauf eines Hauses steht oft der individuelle Charakter und die Lage im Vordergrund, während bei Wohnungen die Infrastruktur und die Gemeinschaftsanlagen eine größere Rolle spielen können. Häuser bieten in der Regel mehr Privatsphäre und Freiflächen, wohingegen Wohnungen für viele aufgrund geringerer Instandhaltung und Sicherheitsaspekte attraktiv sind. Diese Unterschiede erfordern angepasste Marketingstrategien, um die jeweilige Zielgruppe bestmöglich anzusprechen.

Für den Verkauf Ihrer Immobilie in Bühl benötigen Sie verschiedene Dokumente, darunter den Grundbuchauszug, einen gültigen Energieausweis, Baupläne, Flurkarten, sowie Nachweise über durchgeführte Renovierungen oder Umbauten. Diese Unterlagen helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu belegen und sind essenziell für einen transparenten Verkaufsprozess. Wir beraten Sie gerne, welche spezifischen Dokumente in Ihrem Fall erforderlich sind.

Die Festlegung des Verkaufspreises ist ein kritischer Schritt im Verkaufsprozess und basiert auf einer umfassenden Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren wie die Lage, Größe, Ausstattung, den Zustand der Immobilie sowie aktuelle Markttrends in Bühl. Unser Ziel ist es, einen realistischen und marktgerechten Preis zu ermitteln, der den bestmöglichen Verkaufserlös für Sie sicherstellt.

Unser Ratgeber