Immobilienbüro mit Sachverstand und viel Persönlichkeit.
Die Aussage eines Sachverständigen hat oft schweres Gewicht.
Wir helfen dabei Kaufentscheidungen zu treffen, Einigungen zwischen Eheleuten oder Verwandten herzustellen, vielleicht sogar ein Gerichtsprozess zu gewinnen, aber
nicht immer geht es nur um Zertifikate, Ausbildungen und Qualifikationen.
Bei uns steht der Mensch und das Problem im Vordergrund.
Als Familienunternehmen bieten wir viel Erfahrung in der Immobilienbranche, das gewisse Know-How und arbeiten mit verdammt viel Leidenschaft in unserem tagtäglichen Job.
Ebenfalls ist es uns wichtig, dass unsere Kunden uns vertrauen und das Miteinander zuschätzen wissen.
Die Herstellung von Gutachten im Bereich der Immobilienbewertung erfordert ein gewisses Maß an Sicherheit und Vertrauen.
Qualifikationen, Zertifikate und Auszeichnungen
SICHER IST SICHER: Zertifizierung zum Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
Ein gewisses Maß an Sicherheit und Vertrauen bietet die Zusatzqualifikation und Zertifizierung zum Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024.
Diese Zertifizierung sorgt für Klarheit was Sachverstand und Qualifikation angeht und schafft Vertrauen zwischen Kunde und Gutachter. Die Zertifizierung muss in regelmäßigen Abständen (alle 3 Jahre) erneuert werden und basiert auf ständiger Qualitätskontrolle
Nachweise über Schulungen, Seminarbesuche, Messebesuche, etc. müssen erbracht werden, die Zertifizierung muss nach 3 Jahren erneuert werden. Nur so kann gewährleistet werden, dass Wissensstand und Qualität in Sachen Gutachtenerstellen aus rechtlicher Sicht gesichert sind.
Die häufigsten Fragen und Antworten zum Thema Gutachtenerstellung
Erstellen Sie auch Gutachten für Bauschäden, Wasserschaden, Schimmel etc. ?
Nein.
Als klassischer Sachverständiger für die Immobilienbewertung sehen wir uns lediglich als Wertermittler und sind darauf geschult, spezialisiert und zertifiziert, den Wert einer Immobilie anhand von Zahlen, Daten, Fakten und unserer persönlichen Analyse zu ermitteln.
Sollten Sie auf der Suche anch einem Sachverständiger sein, der Ihnen spezifische Schäden oder Fragen zum Thema Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme beantwortet, dann können wir Ihnen leider nicht weiterhelfen.
Mit welchen Kosten muss ich bei einem Gutachten rechnen?
Ein ausführliches Verkehrswertgutachten (Scheidung, Streitigkeiten, Erbschaft, Finanzamt, etc.) erhalten Sie bei uns ab ca. 2.380,00 € inkl. MwSt.
Bei einem Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein individuelles, einzigartiges Gutachten einer Immobilie, welches nach den Regeln und Anforderungen des Gesetzes erstellt wird. In der Regel wird ein Gutachten anhand der Honorartabelle berechnet, sodass sich die Preise nach dem Verkehrswert richten. Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot für Ihr Gutachten und Anliegen.
Ein Kurzgutachten (Ideal beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie) erhalten Sie bei uns ab ca. 1000,00 € inkl. MwSt.
Ein Kurzgutachten über eine Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück) ist die rechtssichere, schnelle und transparente Lösung, wenn es um den Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie geht.
Gibt es auch ein pauschales Angebot für ein Gutachten?
JA - das Kurzgutachten.
Ein Kurzgutachten über eine Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück) ist die rechtssichere, schnelle und transparente Lösung, wenn es um den Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie geht.
Wir liefern innerhalb kürzester Zeit einen Gutachten mit den wichtigsten Eckdaten zum Objekt und unterstützen Sie somit, die richtige Entscheidung z.B. beim Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie zu treffen.
Dieses Kurzgutachten erhalten Sie in der Regel bereits ab 1000,00 € inkl. MwSt.
Wie geht es weiter, wenn ich Sie beauftrage?
Telefonische Beratung, gerne auch per EMail.
Nach der Kontaktaufnahme und der Schilderung Ihres Anliegens per Telefon oder EMail erhalten Sie von uns eine Email mit einem Preisangebot, dem Sachverständigenvertrag, sowie einem Dokument zur Übersicht, welche Unterlagen wir benötigen.
Bei Auftragserteilung koordinieren wir zügig einen Besichtigungstermin vor Ort um die Immobilie kennenzulernen. Vorab senden Sie uns bitte den ausgefüllten Vertrag per Post oder Email an uns.
Brauche ich denn wirklich ein schriftliches Gutachten?
Das kommt auf die Situation an.
Unsere Gutachten werden plausibel und für "Jedermann" verständlich ausgearbeitet und können so von jedem in Ruhe gelesen und verstanden werden.
Sollten Sie allerdings nur eine Beratung oder Begutachtung einer Immobilie wünschen, kann dies gerne individuell vereinbart werden, ohne eine anschließende Gutachtenerstellung.
Dies kann zum Beispiel sinnvoll sein, falls Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen und prüfen möchten, ob der angesetzte Preis in Ordnung ist.
Sprechen Sie uns für eine individuelle Beratung einfach an - wir helfen Ihnen gerne weiter.
Wie lange dauert es, bis ich mein Gutachten erhalte?
Schnellstens, versprochen!
Obwohl es bei uns immer genügend zu tun gibt, sind wir Dank einer guten Organisation in der Lage, Ihr Anliegen schnellst möglich zu liefern.
In der Regel haben Sie Ihr Verkehrswertgutachten 5-10 Werktage nach dem Ortstermin (wenn alle relevanten Unterlagen vorhanden sind) in Ihrem Postfach als gängige PDF-Datei und auf Wunsch auf dem Postweg (längere Lieferzeiten)
Erfahre ich im Gutachten auch den baulichen/technischen Zustand meiner Immobilie?
Ja und nein.
Selbstverständlich spielt die bauliche Substanz, der Zustand, größere Schäden oder notwendige bauliche Veränderungen/ Sanierungen ein großer Teil der Immobilienbewertung.
Dennoch handelt es sich bei unseren Gutachten um eine Wertermittlungen in Form eines Verkehrswertgutachtens.
Wenn Sie wissen möchten, wie teuer die Sanierung eines Hauses oder einer Wohnung wird, dann ist ein Bausachverständiger die richtige Wahl.
Müssen Sie jede Immobilie besichtigen?
Ja, definitiv.
Alles andere wäre keine Tätigkeit eines Sachverständigen. Die Begutachtung und Einwertung einer Immobilie muss daher immer persönlich vor Ort stattfinden.
Ausnahme: Sie wünschen eine Bewertung einer Immobilie anhand der gegebenen Eckdaten (Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr, etc.)
Dies kann zum Beispiel bei einem kurzfristigen Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses anhand der gegebenen Details erfolgen und hilfreich sein. In diesem Fall können wir allerdings nur eine Preisempfehlung als Spanne angeben.
Welche Unterlagen brauche ich für ein Gutachten?
Mindestens die Bauakten und Grundbuchauszug.
Zur Bewertung einer Immobilie und zur Erstellung eines Gutachtens ist es zwingend notwendig, dass wir die Bauakten der Immobilie (Grundrisse mit Maß, Wohnflächenberechnung, Ansichten, Schnitte und Lageplan), sowie einen Grundbuchauszug zwecks der Eindeutigkeit und des Eigentumsnachweis vorliegen haben.
Einen tagesaktuellen Grundbuchauszug holen wir dann bei der Gutachtenerstellung ein.
Welche Unterlagen Sie exakt für die Bewertung benötigen, erfahren Sie nach der Kontaktaufnahme mit uns oder auf der folgenden Seite:
Ich habe keine Unterlagen zur Immobilie, was kann ich tun?
Kein Problem.
Dafür haben Sie ja uns. Sollten Sie keine Unterlagen zum Objekt vorliegen haben, dann übernehmen wir diesen Service für Sie.
Von der Ausführung einen Aufmaßes Ihrer Immobilie bis zur Einholung der benötigten Unterlagen können wir mittels der im Vertrag vereinbarten Vollmacht problemlos für Sie tätig werden.
Bitte beachten Sie, dass sich in diesem Fall die Fertigstellung des Gutachtes verschieben kann.
Kann ich den Vertrag und die Unterlagen auch per E-Mail oder Fax schicken?
Selbstverständlich.
Den ausgefüllten und unterschriebenen Sachverständigenvertrag können Sie sowohl als Email oder auf dem Postweg an uns übermitteln.
Kann ich das Gutachten per E-Mail erhalten?
Na klar.
Standardmäßig erhalten Sie das fertige Gutachten als gängige PDF-Datei per Email zugesendet. Sollten Sie weitere Empfänger für dieses Gutachten wünschen, können Sie uns diese gerne im Sachverständigenvertrag mitteilen.
Auf Wunsch erhalten Sie das Gutachten auch als Hochglanzausdruck auf dem Post (verzögerte Druck- und Lieferkosten)